Itapema: liquidez comprovada e maior rentabilidade do país

Itapema não é apenas um polo turístico; é uma potência de rentabilidade. A cidade se consolidou como a segunda do Brasil com o metro quadrado mais valorizado (R$ 14.674/m² em setembro de 2025).

A verdadeira força de Itapema reside na rentabilidade e liquidez de seus ativos:

1. Liderança Nacional em Rentabilidade: Itapema ocupa o primeiro lugar no ranking nacional de rentabilidade para investimentos em imóveis na planta, com um rendimento médio de 22,1% ao ano. É também líder em estimativa de retorno em aluguel de temporada (Short Stay), com rentabilidade média anual de 17,0%.

2. Alta Liquidez: Em 2024, o mercado demonstrou uma absorção impressionante, com o volume comercializado R$ 9,5bilhões superando o valor lançado (R$ 9,2 bilhões), um sinal claro de que a demanda é maior que a oferta.

O futuro da cidade é impulsionado por obras estruturantes que prometem valorização adicional:

• Alargamento da Meia Praia: O projeto de alargamento da faixa de areia na Meia Praia, previsto para começar em 2026, aumentará a orla de 30 metros para 60-70 metros. Estima-se que essa obra, que inclui a reurbanização e a criação de uma nova Avenida Beira-Mar, possa impulsionar a valorização imobiliária em até 45%.

• Píer Turístico Oporto: A construção do Píer Turístico na Foz do Rio Perequê, em Itapema, é um marco.

O complexo abrigará o primeiro Hard Rock Café do mundo construído sobre a água, gerando um novo ponto de atração e valorização para a região.